El número de nuevos proyectos de construcción residencial que comenzaron durante un período dado. Los inicios de viviendas sirven como indicador económico adelantado porque la actividad constructora refleja la confianza en las condiciones económicas futuras.
Qué miden los inicios de viviendas
Los inicios de viviendas (housing starts) cuentan el número de nuevas unidades de vivienda de propiedad privada en las que ha comenzado la construcción. En EE.UU., la Oficina del Censo publica los datos mensualmente e incluye tanto viviendas unifamiliares como edificios multifamiliares. Se publica junto con los Permisos de construcción, que miden los proyectos de construcción futuros aprobados.
La vivienda como indicador adelantado
Los inicios de viviendas se clasifican como indicador adelantado porque los constructores se comprometen con proyectos basándose en sus perspectivas de la economía para los meses siguientes. Inicios en aumento sugieren que los constructores esperan una demanda fuerte, señalando optimismo económico. Inicios en descenso pueden indicar que los constructores anticipan una desaceleración.
El sector de la vivienda tiene amplios efectos onda en la economía, afectando al empleo en construcción, ventas de materiales, compras de electrodomésticos y préstamos hipotecarios. Por esta razón, los datos de vivienda pueden influir en las expectativas de crecimiento del Producto interior bruto (PIB).
Impacto en forex
Los inicios de viviendas raramente causan grandes movimientos inmediatos en forex, pero contribuyen al panorama general de salud económica. Datos de vivienda fuertes combinados con empleo sólido y gasto del consumidor pueden apoyar al USD.
Términos relacionados
Permisos de construcción
El número de permisos emitidos para nuevos proyectos de construcción por las autoridades gubernamentales. Los permisos de construcción son un indicador adelantado de la futura actividad constructora y la salud económica.
Tipo de interés
El coste de pedir prestado dinero, fijado por los bancos centrales como herramienta principal de política monetaria. Los diferenciales de tipos entre países son el factor dominante de los tipos de cambio forex.
Producto interior bruto (PIB)
El valor monetario total de todos los bienes y servicios finales producidos dentro de un país durante un período específico. El PIB es la medida más amplia de actividad económica y un impulsor clave de las valoraciones de divisas.
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